看小说TXT

手机浏览器扫描二维码访问

第046章 想炒地皮(第1页)

林志带着人来到荃湾考察‘长江实业厂’的选址,看着眼前的一片农田、滩地,他顿时有很多问号。

太荒凉了!

“目前,荃湾有多少人口?有多少工厂?”林志朝着身边的胡兆煦问道。

胡兆煦是长江置业的市场部经理,本质工作就是搜寻香港的物业和地皮,以及销售长江置业的物业。

而林志未来老丈人唐炳耀的工厂选址,就有他参与其中,当然仅是提供参考意见;毕竟纺织厂要考虑哪些因素,胡兆煦是个门外汉。

“据最近港府统计,荃湾应该是6ooo人口。至于工厂,非常稀少,我调查的有一间醴泉制酒厂、青山陶业工厂、德士古公司、美亚织造厂、远东铁喉公司、华南织造厂较著名,然后就是唐先生的在建工厂了。”

人口才6ooo人,未来可是容纳了6o万人;

而工厂不到十家,更是少得可怜。

当然,后世的荃湾是经过多次填海,目前的荃湾市中心仅o。5平方公里(仅计市中心,整个荃湾约5o多平方公里)。

林志突然涌向出一个念头,随即问道:“在这里建工厂,每平方尺地皮得多少钱?”

他想起一件事,荃湾真正成为工厂主的大乐园,是在195o年开始的。

因为从1949年春开始,大家才放弃幻想,纷纷带着资金、技术来港。而那个时候,西环、上环、湾仔、铜锣湾、北角,已经没有工厂可租了;所以工厂主只能选择香港岛的筲其湾、柴湾,以及靠近九龙的荃湾。

那么,也就是说——荃湾的地皮要暴涨。

胡兆煦马上说道:“预计在3~5港币每平方尺区间,靠海的杨屋道较贵(靠海),其次是青山道周边(新界通往九龙的大马路)。这边比较荒,几乎没有工厂选址这边,除非实在没地方选址。”

林志顿时心中欢喜,如此便宜的地皮,要是两年后,至少也得涨一两倍。

于是,他便对胡兆煦说道:“这样,你现在带着人在荃湾替我搜寻适合建厂的工业用地,青山道最好,我需要一幅1o万平方尺左右的地皮(16。6亩。一个半足球场大小。),用作盖长江实业的工厂。待这件事办好后,我再考虑吸纳荃湾的其它地皮,这個地方不错,潜力很大。”

胡兆煦心里感叹林志的魄力,看老板的样子,这次怕是上百万港币的地皮投资了。

“好的,我马上行动!老板放心,我对这边已经很熟悉了,一定给您合适的目标!”

林志点点头,他当然不会亲自寻地皮,胡兆煦找到合适目标,他再来确定是否可行,这样就省却了精力。

地皮可以抵押贷款,然后贷款的资金可以再拿去投资,就像滚雪球一样。

不过,虽然知道荃湾的地皮要暴涨,但林志肯定只是拿出部分资金投资,鸡蛋不能放在一个篮子里。

他将投资荃湾的地皮,分为两家公司来投资:

长江实业,投资一幅1o万平方尺左右的地皮,随后将这幅地皮分为两期工程,一期工程建设1层高的工厂(度快),二期工厂则建五层工业大厦(面积多)。资金方面,再去找东亚银行贷款,毕竟长江实业现在每个月的盈利可达7~8万港币,可以继续贷款。

长江置业,从1948年下半年才开始正式投资,差不多投资2o万平方尺的地皮(多幅),到了195o年就出手,迅卖掉去做其它投资。

虽然说,这些地皮拿到手里,将来可以翻几十倍。

但林志懂得‘货如轮转’的道理,要让资金滚动起来。

更何况,香港物业和地皮真正上涨是从1967年以后,所以暂时无需长期持有太多的地皮和物业。

。。。。。。。。

热门小说推荐
七零娇美人嫁年代文大佬

七零娇美人嫁年代文大佬

●作者专栏预收六零年代漂亮作精ampamp七零漂亮亲妈海岛养娃日常,求收藏,文案在最下方●本文文案苏茵肤若凝脂,娇媚动人,在唯一的亲人爷爷去世后,孤苦无依。在梦中,她终于得知自己是一本年代文中的炮...

斗罗之圣剑使

斗罗之圣剑使

你是王吗,不,我只是一个骑士,这是一个穿越者手持圣剑在斗罗大6书写传奇的故事。...

大明优秀青年

大明优秀青年

我就是要做个咸鱼,谁想让我翻身,我就送他去见太祖皇帝普通书友群52148o716,入v群找狗管理拉人。...

王者荣耀之最强青铜

王者荣耀之最强青铜

青铜之路太过漫长吊打各路大神王者又太过寂寞青丘之冥的灵魂不会永远漂泊旅途,永无止境...

柯南之我真不是酒厂劳模

柯南之我真不是酒厂劳模

他,琴酒,穿越者,组织boss的心腹,励志要把组织搞崩。琴酒勒索时组织一半我一半~琴酒休假时啧,看看搞崩组织的阶段性任务有什么进展琴酒工作时咔咔咔(吃棒棒糖)世界未解之谜琴酒风衣口袋里都装些啥?PS1本书始于柯南元年前五年会尽快进入主线PS2琴酒战斗力极高半无敌有自己的势力非红非纯黑没有对象PS3黑衣组织数据被作者暗调中后期会有原创真酒出没实力强劲本书包含内容关于琴酒是卧底这件事的可能性分析关于琴酒想让红黑两方掐架这件事已故成员拯救计划...

东京校的DK也会被绿茶吸引吗

东京校的DK也会被绿茶吸引吗

直哉「第一次见面,她就戳烂了我的眼睛。我誓要报复她,折磨她,看她痛苦崩溃跪到我腿边求饶。但慢慢的,我竟现她长得还不错,在禅院家一个有好看皮囊的废物女人,如果没人保护,就只能堕落了吧」「愚蠢的堂兄们果然看上了她。」「可看她被别人欺负,我却涌现出很强烈的不爽。她是我的女佣,就算要堕落到那种地步,也应该由我来做才对吧」「所以我佯装路过救下了她,她第一次冲我笑,梨花带雨的脸上轻柔的笑像月下银光点点的白山茶。我想,如果她更听话一点,不再做错事,也不是不能让她母凭子贵,可她竟又用小刀狠狠刺进我的脖子,逃走了。」夏油「那是个黏湿湿的雨夜,我刚做完任务,在脏乱的巷道里碰到了她。她丢了一只鞋正拎着和服下摆艰难逃跑,身后追兵不断。她逐渐黯淡的眼睛在看到我时瞬间变得明亮,像抓住了最后一根稻草般满脸是泪地央求我,求一定要帮她。」「我同意了。」「京都那个禅院家的小少爷找人找到疯,悟,硝子,七海灰原他们也都不知道。」「没人现她就藏在我的寝室里。」五条「杰最近有秘密。」「除了苦夏外,他还在寝室偷偷藏了个人。是个田螺姑娘唷,会帮他洗衣,整理房间,还会细心替他准备任务途中的便当。」「我们是挚友的...