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第174章 土里土气（第1页）

7月17日，星期五。

泰富集团的办公室里，林正杰正在看报纸。

一则新闻映入眼帘――沙田第一城的一期项目，加推七幢楼1000个单元。这是自4月份第一期项目推出七幢楼1000个单元后，紧急加推销售的项目。

虽然时隔三个月时间，实际上是非常短的。因为像沙田第一城有足足上万个单元，一般都需要至少五年以上的时间才会销售完毕，如果4月份销售一批，那么理应10月份以后继续销售，隔半年才算勉强正常。

究其原因，还是因为4月份沙田第一城第一批1000个住宅单元太抢手，开发商按耐不住，决定紧急加推。

“来我办公室一趟！”

林正杰放下电话，不一会陈伟忠走了进来。

“老板”

“嗯关注一下沙田第一城加推的七幢楼销售情况，向我汇报。”

“好，我马上去安排！”

陈伟忠离开后，林正杰陷入沉思。

他为什么让手下关注沙田第一城的销售情况，是因为他觉得这一次恒基地产要‘栽跟头’，这七幢楼怕是销售不出去。

如果这样的话，便印证一件事，香港地产的调整已经无法避免。

实际上，香港的住宅空置率已经居高不下，按照林正杰的预估，怕是得有40%了。

为什么有如此高的空置率？

这是因为香港的住宅都在哪些炒房者手里，所以空置率非常高。

所以，接下来香港住宅要消化三年时间了。

后世，香港地产界普遍将‘沙田第一城加推项目’视为次轮地产周期的转折点，当然这些都是马后炮的说法了。

但无疑对林正杰来说，这些市场上的表现，再结合他的记忆，都会成为最好的参考标准。他不能只靠记忆来做事，而是要根据香港真实的情况，去分析一些问题。

林正杰再次拿起电话，拨通至投资部。

“恒生指数多少了？”

“老板，已经上了1800点，目前是1805点。今天不管是恒生指数，还是交易量，怕是都会创造记录。”

“嗯，我知道了！”

放下电话，林正杰松了一口气，股市的转折点也已经出现，那就是1800点。

这个指数已经超越1973年，当然这个指数比当年的指数‘含金量’高得多，至少统计的市值总和高得多。

最近十来天，恒生指数一直在1700点上方运行，甚至是在1780点左右运行很多天时间。林正杰就知道，转折点就快要到来。

如今泰富集团已经套现20天时间，下个礼拜也差不多要套现完成了。

落袋为安的感觉，自然是相当不错的。

“老板，供股集资的资金已经全部缴纳完毕，存入公司账户上。”袁天凡也来到办公室，汇报一个好消息。

林正杰满意的说道：“好，这次供股集资你表现不错，能顺利完成，我也比较意外。据我了解，恒基地产上市集资10亿，还是分两批缴纳完成，中间间隔半年时间。”

李兆基的恒基地产在本月上市，凑集资金10亿港币，但资金是分成半年缴纳清，可见对于现在的股市来说，5亿、10亿的资金已经是相当大的一笔数额。

袁天凡谦虚的说道：“泰富集团的影响力，是超过恒基地产的，所以受到很多投资者的青睐。”

林正杰都有些内疚起来，这不明摆着坑投资者一把么。目前泰富集团的市值近60亿港币，一旦股灾来临，30亿市值都不一定维持得住。

当然这只是暂时的，过个三四年时间，总能恢复的。

“好，此次供股集资顺利完成，我们也该忙投资美国的事宜。”林正杰舒心的说道。

香港投资环境不佳，正好移师美国。

当然林正杰投资海外，也是非常谨慎的，打算从股市投资开始。

袁天凡干劲十足的说道：“嗯，我马上安排去美国布置，第一成立电子游戏工作室，第二和投资部一起成立海外证券投资事业部。”

林正杰点点头，说道：“美国的地方法律法规要搞清楚，资金安全要重视，晚点我会亲自监督你们的工作。”

“好的”

美国作为全球的霸主，金融市场本来就对全球投资者开放，他们有着足够的自信，所以对全球投资者没有任何刁难行为。甚至海外投资者缴纳的税还少一些，美国人还有一个‘利得税’，但外国人却不需要缴纳这个税。

你认为美国人是犯傻，实际上是他们对自己国家华尔街的自信。就好比一个成熟的市场，在接纳一批不成熟的投资者，当然是华尔街精英赚得更多；如果外国人也赚了很多，说不定就移民美国，最终还是美国赚了。

（）;（）　　此次投资美国股市，林正杰想的是既赚汇率的钱，又赚股市的钱，所以准备投资5亿美金；其中泰富集团2亿美金，维港投资3亿美金，分别投资IBM和通用电气加起来约1%多一点点的股票。