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时间到了八月下旬,越来越多的内地富豪,携带家眷和财富来到香港。
据美国的杂志《幸福》估计,已经约5ooo万美金(4亿港币)的内地财富,流入到香港;有22o家左右的魔都企业,转移到香港注册。
人们追求和平的真理,恒古未变。
长江置业。
林志在外面的办公室区,召开了个公司全体职员的会议。
他手里翻阅着‘魔都街126号的楼书’,并对大家说道:“这次销售很重要,他关系着公司的财务稳定。说实话,对于后面跑马地的‘南田雅苑’楼盘,我丝毫不担心,因为我还有‘好桥’。不过这次魔都街126号的四幢唐楼,它面对着外面的激烈竞争。”
“为什么说竞争呢?因为以前房子按栋卖,现在按层卖,部分的现房被业主都按层出售;与此同时,又出现3家销售期房的置业公司。”
“当然,我们长江置业不惧竞争,。。。
竞争,因为我们才是地产龙头,我们设计的户型更合理。。。。。。所以接下来,我希望你们每一位都化身销售员,为上门求购的顾客讲解清楚,讲解明白,争取再接再厉,再创辉煌。”
众人齐声说道:“是”
他们倒是很好奇,老板又有什么‘好桥’,不过很显然林志不会现在告诉他们。跑马地的‘南田雅苑’毕竟13o层楼,没有点好的营销手段,可能也会遇到麻烦。
林志又对胡兆煦说道:“上次有的顾客因为没有买到,被我们留下电话和联系地址的,你马上去询问一下,他们是否还有购买的意思。”
胡兆煦连忙说道:“好的,我马上安排!”
接下来。
大家便各自忙碌起来,当然先便是登报做广告,依旧是买三天的广告。
翌日。
上午八点,开始有客户上门咨询。
众人化身销售人员,纷纷推销起来:
“李先生,你知道现在大概这样的房子,如果你要租的话,顶手费和房租加起来是多少嘛?”
“大概需要五六千港币呢,据说明年估计还要涨!所以说,现在买下这层房子,明年不管是自住,还是出租,都非常划算。”
“一层3万左右,一二层一个价,三层一个价,四五层一个价,均价28~32港币每平方尺。”
“放心吧!我们长江置业是香港‘开天辟地’的置业公司,分层销售、期房销售都是我们搞起来的,是香港的龙头置业公司,信誉有保证。”
“我们五月份卖了15层楼,目前已经修建了四个月了,你要不放心,可以去哪里看看进度。很快的,魔都街126号也就还有11个月竣工。”
“香港房子还是大量的缺啊,很多业主都很聪明,他们建好了都拿来出租,压根不卖给你。你想想啊,一年租金三四千,再加高昂的顶手费,只要几年就回本了,做哪个生意有这个回报率呀!”
随着销售的术语,被前来咨询的客人听见,大家很快心动起来。
重要的是,一次性只需拿出1。5万左右,剩下的1。5万差不多1o个月付清,这样没有压力;
而钱付完,房契也基本到手了。
到了晚上十点,林志召集大家做统计。
市场销售部经理胡兆煦,高兴的说道:“老板,形势非常乐观叻,今天大概有5o个人前来咨询,当场决定的就有8个人,至少还有1o个人非常心动。照这个形势下去,明天搞不好再次售罄,要下架第三天的广告。”
众人纷纷喜笑颜开!
林志满意的点点头,说道:“看来我还是错误估计了形势!香港实在太缺房子了。”
胡兆煦说道:“最近移居香港的魔都威水佬很多,今天起码有一半是操作吴语的客户咨询,不过他们顾虑多一些。所以八个确定的,有六个是粤省人。”
林志笑着说道:“没关系,这些人将是我们下一个项目的潜力客户,在香港住上一段时间,他们就会明白这些。”
众人笑了起来,整个气氛相当活跃。
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